В этом разделе Вы можете узнать о том что такое эскизный проект, зачем он нужен и какие приимущества предполагает.

​

​Проектирование - это система комплексной разраотки объекта в соответствии с нормативными документами и определенными законодательно стадиям.

 

Хороший проект - это функционально правильно собранный объект, который соответсвует государственным требованиям и может пройти согласование в соответствующих инстанциях.

 

Что такое стадии проектирвания?​

​На этой теме остановимся подробнее, т.к. один и тот же объект, в зависимости от стадии проектирования, разрабатывается в совершенно разном составе и качестве. От этого непосредственно зависит то зачем можно использовать проект.

Например, на стадии ПП, это еще не проект в полном смысле этого слова - это скорее концепция, набросок, идея будущего боъекта с учетом особенностей участка и основных пожеланий заказчика. Такой проект не подлежит согласованию и используется исключительно для решения вопросов и согласования вариантов с заказчиком перед началом следующей стадии проектирования.

​​

На стадии ЭП проект занчительно больше детализируется, появляются детальные презентационные схемы, уточняются расчетные показатели, делается подбор материалов, покрытий, озеленения, водных и поливочных сооружений, осветительного оборудования.

Пример стадии ЭП можно увидеть слева - это проект реконструкции и благоустройства двора жилой группы, г.Днепропетровск, наб. Победы, 3

​

Стадия П - может быть, а может не быть, в зависимости от сложности и размеров проекта. Обычно для коттеджей среднего размера, до 500 кв.м. Выполняются стадии ПП, а затем сразу стадия РП (рабочий проект, куда стадия П уже входит)

 

Дальше - более подробное описание стадийности проектирования

Заказчик может поручить проектировщику выполнить любые предпроектные работы относительно размещения объекта на любой территории без специальных разрешений и согласований ( за исключением зон с особым охранным режимом ). Такие предпроектные работы не могут быть стадией проектирования и подлежат только рассмотрению и одобрению заказчиком и органами градостроительства и архитектуры. Состав, объем и стоимость этих работ определяются соответствующим договором ( контрактом ).

​Стадия "ПРЕДПРОЕКТНЫЕ ПРОРАБОТКИ" (ПП)

На этой начальной стадии проектирования определяется возможность размещения объекта на участке, разрабатываются концептуальные объемно - планировочные решения, определяются основные технико - экономические показатери объекта, выбирается стилевая направленность.
Выполняется компьютерная 3D модель объекта и его фотомонтаж в окружающую застройку. Также заказчику предлагаются варианты возможного функционального зонирования территории в зависимости от типа и варианта объемно - планировочного решения объекта.

​Стадия "ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ" (ЭП)​

Эскизный проект (ЭП) разрабатывается для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта гражданского назначения.
Заказчику предлагаются на рассмотрение поэтажные планы с указанием помещений, разрезы здания с указанием высот помещений, фасады объекта с указанием отметок.
В составе ЭП для обоснования принятых решений по заданию заказчика могут дополнительно выполняться инженерно - технические разработки, схемы инженергого обеспечения объекта, расчеты сметной стоимости и обоснования инвестиций, а при проектировании объекта в квартале существующей застройки - градостроительное обоснование размещения объекта.
ЭП разрабатывается на основании задания на проектирование и исходных данных.
ЭП после согласования органами градостроительства и архитектуры, одобрения при трехстадийном проектировании или утверждения при двухстадийном проектировании инвестором, является основанием для разработки следующей стадии.

Стадия "ПРОЕКТ"

Проект ( П ) разрабатывается для определения градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, инженерных решений объекта, сметной стоимости строительства и технико - экономических показателей.
П разрабатывается на основании задания на проектирование, исходных данных и одобренной при трехстадийном проектировании предыдущей стадии.
В этом разделе разрабатываются окончательные архитектурно - строительные, конструктивные, инженерные и технологические решения проектируемого объекта. Разрабатываются специальные разделы проекта.
П после согласования и утверждения является основанием для разработки следующей стадии проектирования.
​

Стадия "РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ"

Рабочая документация ( Р ) разрабатывается для выполнения строительно - монтажных работ.
Р выполняется на основании утвержденной предыдущей стадии.
 

Стадия "РАБОЧИЙ ПРОЕКТ"

Рабочий проект (РП) разрабатывается для определения конкретных градостроительных, архитектурных, художественных, экологических, технических, технологических, инженерных решений объекта, расчетной стоимости строительства, технико - экономических показателей и выполнения строительно - монтажных работ ( рабочие чертежи ).
РП разрабатывается на основании задания на проектирование и исходных данных.
РП состоит из двух частей - утверждаемой и рабочих чертежей. Утверждаемая часть подлежит согласованию, экспетизе и утверждению, а рабочие чертежи разрабатываются для строительства объекта.